如何理財才能應對通脹
現在,許多學者喜歡對中國的通貨膨脹理論胡說八道。他們認為,中國過去幾年的通脹率一直在8%以上,未來國內通脹可能會更嚴重。在他們眼裏,如果你沒有2000萬人,你就不好意思說退休和養老金。但實際上,業內有一個衡量通脹率的公式,M2-GDp=真實的CpI。也就是說,用今年上半年M2增速減去GDp增速,才是真正的通脹數據。從目前情況預測,國內的通脹率還在3%以內,遠不可能達到8%以上。
以現時一名儲錢計劃的綜合理財客戶為例,以60萬港元在建行(亞洲)開立儲蓄戶口,即享2019銀行開戶優惠。
現實情況是,如果不漲價,租金上漲等因素的影響包括,10年前的100元購買力,現在只有約70美元,這是比較合理的算法。因為,近10年來,房價漲得最凶,剩下來是勞動力成本也在上漲。但同樣也有大宗商品漲勢如大米,食用油,豬肉,以及其他小家電的數量有限。今年,水果的價格正在上漲,這就是天氣因素,加上人為的投機,只要背面沒有自然災害,水果的價格肯定會下降。
今後,我國將逐步擺脫對房地產和基本建設投資的依賴,通過民間消費和投資拉動經濟增長,不像過去那么嚴重,而且中國要走一條國際化的人民幣之路,如果人民幣達到這種惡性通貨膨脹的8%,試問哪個國家敢堅持人民幣?因此,未來人民幣購買力萎縮是必然的,但購買力仍將相對較強。大幅縮水是不現實的。
現在,許多專家建議你應該對抗通脹,必須買房子,但現在中央已經提出,“不炒客廳”的概念,未來價格將受到控制非常困難的反彈帶來,但抵押貸款利率仍維持在高位。在那種情況下,如果房價不高,炒股的成本就會超過6%,這樣的話,房子一定會虧本。而現在,因為高房價,租金和房價導致租售比過低,回報業主速度小於銀行存款,在過去,你投資房地產是沒有問題的,但隨後跟著大房地產投資風險。
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